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27.01.2015 Erbschaftskauf
Information 1. Wer kann das Erbe verkaufen?
Jeder Erbe, sei er Alleinerbe oder Mitglied einer Erbengemeinschaft ist

2. Wann kann man verkaufen?
Nach dem Erbfall kann man seinen Anteil am Nachlass verkaufen.

3. Wie erfolgt der Verkauf?
Der Verkauf erfolgt durch notariell zu beurkundenden Vertrag, § 2371 BGB.
Verkauft ein Miterbe seinen Anteil an einen Dritten, so sind die übrigen Miterben nach vorkaufsberechtigt.

4. Wird der Käufer Erbe?
Nein, der Erbschaftskäufer wird nicht Erbe, da der Erwerb lediglich einen schuldrechtlichen Anspruch begründet.

5. Erfolgt der Kauf im Ganzen?
Der Erbschaftskauf ist dadurch gekennzeichnet, dass die Erbschaft als Ganzes verkauft wird, nicht die Summe aller Erbschaftsgegenstände.
Der Erbschaftskauf ist wesentlich durch das Motiv des Verkäufers geprägt, sich selbst die Abwicklung und die Risiken daraus zu ersparen und diese dem Käufer aufzubürden.

6. Wer haftet für Nachlassverbindlichkeiten
Ab dem Abschluss des Erbschaftskaufvertrags haften Käufer und Verkäufer gemeinsam, also gesamtschuldnerisch, für alle Nachlassverbindlichkeiten § 2382 BGB.  und zwar unabhängig davon, ob der Käufer von der Existenz der Nachlassverbindlichkeiten Kenntnis hatte oder nicht.
Um die Nachlassgläubiger über der Mithaftung zu unterrichten, besteht eine Anzeigepflicht des Verkäufers 2384 BGB.

7. In welcher Höhe haftet der Käufer der Erbschaft?
Der Umfang der Haftung richtet sich nach der des Erben.
Haftete der Erbe bereits unbeschränkt, haftet auch der Erbschaftskäufer unbeschränkt.
Die Haftung des Erbschaftskäufers kann nicht durch Vertrag mit dem Verkäufer ausgeschlossen werden.
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Verfasser: Hermann Kulzer
 
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