|
|
| Kaufpreisermittlung beim Verkauf von Häusern |
Es gibt verschiedene Methoden, um den Kaufpreis einer Immobilie zu ermitteln. Eine Möglichkeit ist der **Kaufpreisfaktor**. Dieser setzt die jährlichen Mieteinnahmen der Immobilie ins Verhältnis mit dem Kaufpreis der Immobilie ¹. Eine andere Methode ist das **Vergleichswertverfahren**. Hierbei wird der Kaufpreis anhand von Vergleichsobjekten ermittelt ?. Eine dritte Methode ist das **Sachwertverfahren**. Hierbei wird der Wert des Bodens und der Wert der baulichen Anlagen getrennt ermittelt ?.
Da der Baukörper alt und komplett sanierungsbedürftig ist, kann es schwierig sein, den Kaufpreis zu ermitteln. Die Fördermittel, die gewährt wurden, können auch die Ermittlung des Kaufpreises erschweren, da sie nicht 1:1 umgelegt werden können. Es ist jedoch möglich, dass die Fördermittel den Kaufpreis beeinflussen ¹.
(1) Kaufpreisfaktor: So ermittelst du den fairen Preis für eine Immobilie. https://immoprentice.de/kaufpreisfaktor/.
(2) Kaufpreis einer Immobilie: Wie hoch? Wie wird er ermittelt .... https://www.immobilienscout24.de/wissen/verkaufen/kaufpreis.html.
(3) Hausverkauf: So ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie. https://www.focus.de/immobilien/kaufen/richtig-schaetzen-so-ermitteln-sie-den-wert-ihrer-immobilie_id_3900490.html.
(4) Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes .... https://bing.com/search?q=wie+kann+man+den+kaufpreis+f%c3%bcr+einen+immobilie+ermitteln%2c+wenn+der+bauk%c3%b6rper+alt+war+und+komplett+sanierungsbed%c3%bcrftig.+es+wurden+f%c3%b6rdermittel+gew%c3%a4hrt.%2c+die+ja+nicht+1%3a+1+umgelegt+werden+k%c3%b6nnen..
(5) Arbeitshilfe zur Aufteilung eines Gesamtkaufpreises für ein bebautes .... https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Standardartikel/Themen/Steuern/Steuerarten/Einkommensteuer/2020-04-02-Berechnung-Aufteilung-Grundstueckskaufpreis.html.
(6) undefined.
|
|
|